Hoje felizmente existem algumas ações possíveis para regularizar seu imóvel, independentes da situação do mesmo. As ações são mais simples e mais rápidas; não tendo desculpa para não fazê-las. 

Quanto mais em ordem estão os imóveis mais fácil sua venda ou aluguel e menos custo você terá; por isso procure seu advogado e tire suas dúvidas.